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2019年6月 6日 (木)

在基礎設施和其他配套建設中得到保障

  去年9月底,北京根據各政策機構過去的經驗,實施了一項關於共同財產權利的新政策。產權由房主和地方政府代理人按比例分享。據中原地產統計,截至今日,北京已於今年進入29個房地產項目的市場,提供了32446套住房,比2017年的3752套增加了765套。

  然而,這些進入市場的共有房產,包括以前的房屋所有權,基本上建在國有土地而不是集體土地上。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

  集體土地上的共有財產是否與國有土地上的共有財產不同?三集體土地上的共有權房屋與國有土地上的共有權房屋具有同等的權利和價格,建築質量和配套要求是相同的。在此之前,許多地方政府發布了40多項政策文件,實現了集體農村經營用地和國有土地“市場化、權利平等、價格平等”的轉讓、租賃和分享。

  近年來,該市仍在使用集體土地建造出租房屋,僅出租而不出售。這一措施的好處是收回土地的成本相對較低。但是,這些集體所有的集體土地的總成本並不比國有土地低多少。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)建議買家購買日本樓前最好先了解樓宇結構,以獲安心保證

  我可以根據規劃要求獲得房間預訂。過去,村民可以通過建設集體土地建設用地來享受一定的收入。現在,探索建立共同財產權的集體土地,村民可以受益更多,村集體投資少,收入更快。

  但是,在集體土地上建設公有房屋與在“小產權房屋”之前有什么區別嗎?對此,土地出讓負責人表示,小產權房屋是非法建造的,沒有產權證明,沒有法律依據和保護;但是,集體土地共有房屋經規劃部門等部門批准,有了住房,人們不必擔心權益問題。“這和在國有土地上建造的普通房屋一樣。買方還將獲得房地產證書,即“家庭”。

環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

  "顯然,集體土地上的共有產權符合規劃要求,按照有關標准建造,按照程序批准,並在基礎設施和其他配套建設中得到保障。Zhudaolin表示,但從後來的推廣來看,有關部門也必須嚴格監督,防止炒作,真正“炒作”。

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